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房产不利因素、 小区不利因素查询、 楼盘不利因素公示、 嫌恶设施查询、 查询不利因素、

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离 变 电 站 查 询 潜 在 污 染 ： 电 磁 污 染 、 噪 音 污 染 、 爆 炸 隐 患 墓 地 殡 仪 馆 查 询 容 易 影 响 风 水 及 不 好 的 联 想 垃 圾 填 埋 场 查 询 对 地 下 水 和 地 表 水 产 生 有 害 影 响 ； 垃 圾 填 埋 场 散 发 的 气 体 ， 会 影 响 人 类 健 康 ， 在 风 向 引 导 作 用 下 甚 至 有 1 0 公 里 距 离 的 居 民 受 到 臭 气 污 染 。 焚 烧 发 电 厂 查 询 焚 烧 产 生 飞 灰 污 染 ， 焚 烧 处 置 过 程 中 会 生 成 高 毒 性 的 二 噁 英 类 物 质 。 污 染 源 查 询 更 多 的 污 染 源 ： 化 工 厂 、 热 电 厂 、 热 力 站 、 消 防 站 ( 噪 音 ) 、 油 库 、 垃 圾 中 转 站 等 其 它 环 保 部 门 收 录 的 重 点 健 康 污 染 源 企 业 。 风 水 查 询 更 多 嫌 恶 设 施 ： 教 堂 、 寺 庙 、 精 神 病 院 、 传 染 病 院 、 肿 瘤 医 院 、 养 老 院 、 福 利 院 、 监 狱 等 。         房 地 产 不 利 因 素 公 示 的 法 律 依 据 主 要 源 自 《 中 华 人 民 共 和 国 消 费 者 权 益 保 护 法 》 的 相 关 规 定 。 不 利 因 素 公 示 是 保 护 消 费 者 权 益 的 重 要 举 措 。 通 过 公 示 ， 消 费 者 能 够 更 全 面 地 了 解 房 地 产 项 目 的 实 际 情 况 ， 包 括 可 能 存 在 的 风 险 和 问 题 ， 从 而 做 出 更 为 明 智 的 购 买 决 策 。 同 时 ， 公 示 也 有 利 于 减 少 因 信 息 不 对 称 而 导 致 的 纠 纷 。 在 充 分 知 情 的 情 况 下 ， 消 费 者 更 有 可 能 接 受 并 承 担 与 房 地 产 项 目 相 关 的 潜 在 风 险 。         虽 然 有 相 关 规 定 但 是 有 些 开 发 商 并 没 有 进 行 公 示 或 二 手 房 交 易 时 无 法 再 次 获 取 相 关 公 示 信 息 ， 所 以 就 需 要 我 们 来 主 动 查 询 相 关 不 利 因 素 。 有 些 人 说 我 住 在 附 近 七 八 年 了 并 没 有 什 么 不 利 因 素 或 者 污 染 ， 说 真 的 我 们 掌 握 了 全 国 庞 大 的 污 染 信 息 等 不 利 数 据 ， 尚 不 敢 百 分 百 说 某 地 周 边 没 有 污 染 源 或 不 利 因 素 数 据 ， 在 大 数 据 面 前 你 真 的 不 了 解 你 的 周 边 环 境 。 有 人 说 我 对 这 些 不 利 因 素 都 不 介 意 ， 但 是 我 要 告 诉 你 绝 大 多 数 人 都 是 会 介 意 的 ， 如 果 你 置 换 的 话 那 这 些 不 利 因 素 就 会 降 低 买 家 对 你 房 产 的 预 期 心 理 价 位 。 巴 黎 春 天 不 利 因 素 有 哪 些     华 建 雅 筑     花 园 庄 不 利 因 素 公 示     万 科 时 代 之 光 不 利 因 素 有 哪 些     康 桥 花 园 不 利 因 素 公 示     常 见 问 题 什 么 是 不 利 因 素 ？ 房 产 不 利 因 素 是 指 那 些 会 对 房 产 的 居 住 体 验 、 使 用 价 值 和 市 场 价 值 产 生 消 极 影 响 的 因 素 。 从 居 住 体 验 来 说 ， 噪 音 污 染 是 常 见 的 不 利 因 素 ， 像 靠 近 交 通 要 道 、 机 场 、 铁 路 或 者 工 厂 等 地 方 ， 嘈 杂 的 声 音 会 干 扰 居 民 休 息 。 环 境 污 染 也 很 关 键 ， 例 如 周 边 有 垃 圾 填 埋 场 、 污 水 排 放 处 或 工 厂 废 气 排 放 源 ， 会 使 空 气 质 量 下 降 、 水 源 和 土 壤 受 污 染 ， 影 响 居 住 者 健 康 。 另 外 ， 若 房 产 靠 近 高 压 线 、 墓 地 等 ， 可 能 会 给 居 住 者 带 来 心 理 上 的 不 适 ， 或 者 破 坏 景 观 视 野 。 安 全 隐 患 也 是 一 个 方 面 ， 比 如 房 产 位 于 容 易 发 生 自 然 灾 害 的 区 域 （ 如 山 体 滑 坡 、 洪 水 易 发 地 ） 或 者 治 安 较 差 的 地 段 。 从 房 产 价 值 角 度 看 ， 存 在 上 述 不 利 因 素 的 房 产 在 市 场 上 的 接 受 程 度 较 低 。 在 二 手 房 交 易 中 ， 购 房 者 往 往 会 因 为 这 些 不 利 因 素 而 降 低 购 买 意 愿 ， 导 致 房 产 较 难 出 售 ， 并 且 价 格 也 会 比 周 边 没 有 这 些 问 题 的 房 产 低 ， 房 产 的 增 值 潜 力 也 会 受 到 限 制 。 什 么 是 嫌 恶 设 施 ？ 嫌 恶 设 施 是 指 一 些 设 施 因 其 自 身 的 特 点 、 功 能 或 产 生 的 影 响 ， 让 周 边 居 民 感 到 不 舒 服 、 产 生 负 面 情 绪 或 者 担 心 生 活 质 量 受 损 害 。 从 环 境 方 面 看 ， 像 垃 圾 处 理 场 、 污 水 处 理 厂 会 有 难 闻 气 味 、 可 能 的 污 染 排 放 ， 影 响 空 气 质 量 、 土 壤 和 地 下 水 。 交 通 领 域 的 高 速 公 路 、 铁 路 等 交 通 枢 纽 会 带 来 噪 音 、 尾 气 污 染 ， 干 扰 居 民 生 活 。 能 源 和 工 业 里 的 高 压 线 、 变 电 站 有 电 磁 辐 射 担 忧 ， 工 厂 会 有 废 气 、 废 水 、 废 渣 排 放 和 噪 音 问 题 。 社 会 范 畴 中 的 殡 仪 馆 、 墓 地 会 给 人 心 理 不 适 ， 监 狱 、 精 神 病 院 、 传 染 病 院 等 也 会 让 居 民 有 安 全 顾 虑 等 。 这 些 设 施 就 是 嫌 恶 设 施 。 不 利 因 素 数 据 来 源 可 靠 吗 ？ 都 是 正 规 官 方 数 据 来 源 ： 污 染 源 信 息 来 自 中 国 环 保 部 及 各 省 市 生 态 环 境 局 ， 墓 地 殡 仪 馆 信 息 来 自 民 政 局 ， 其 它 不 利 信 息 均 来 自 政 府 公 开 数 据 及 地 图 服 务 商 。 可 以 查 看 哪 些 类 型 的 污 染 源 等 不 利 因 素 信 息 ？ 总 体 来 讲 是 水 污 染 、 大 气 污 染 、 土 壤 污 染 、 噪 音 污 染 、 电 磁 污 染 、 厌 恶 设 施 等 ， 细 分 则 有 ： 污 水 处 理 厂 、 化 工 厂 、 高 压 线 、 变 电 站 、 墓 地 陵 园 、 火 葬 场 殡 仪 馆 、 水 泥 厂 、 热 电 厂 、 垃 圾 填 埋 场 、 垃 圾 焚 烧 发 电 厂 、 热 力 站 、 消 防 站 、 油 库 、 垃 圾 中 转 站 、 炼 油 厂 、 石 油 化 工 企 业 、 混 凝 土 商 砼 企 业 等 等 。 不 利 因 素 数 据 会 实 时 更 新 吗 ？ 数 据 会 更 新 ， 但 是 因 为 我 们 要 维 护 全 国 很 多 城 市 的 数 据 信 息 ， 无 法 做 到 实 时 更 新 。 为 什 么 我 感 觉 附 近 的 污 水 厂 也 没 啥 污 染 啊 ？ 一 般 来 讲 ， 我 们 统 计 的 污 染 源 都 是 多 少 有 些 污 染 的 ， 多 数 是 各 地 市 重 点 监 控 污 染 源 企 业 。 你 平 时 可 能 感 觉 没 啥 ， 但 是 一 旦 它 发 生 污 染 事 件 可 能 导 致 你 全 家 痛 苦 不 堪 ， 所 以 这 种 污 染 源 也 可 以 理 解 为 容 易 导 致 污 染 的 潜 在 不 安 全 因 素 。 我 解 锁 后 可 以 一 直 打 开 查 看 吗 ？ 按 页 面 解 锁 的 ， 解 锁 后 可 以 一 直 查 看 ， 没 有 失 效 时 间 。 如 果 是 V I P 用 户 ， 那 么 过 期 后 就 不 能 再 次 解 锁 查 看 了 。 当 报 告 中 的 某 些 污 染 源 不 复 存 在 时 ， 它 们 是 否 仍 有 影 响 ？ 不 一 定 ， 有 些 污 染 源 在 关 闭 或 搬 迁 后 会 产 生 持 久 的 影 响 ， 这 就 是 污 染 地 块 的 由 来 。 污 染 数 据 等 不 利 因 素 的 检 索 距 离 是 多 少 米 ？ 垃 圾 填 埋 场 和 垃 圾 焚 烧 发 电 厂 是 检 索 的 1 0 公 里 内 ， 殡 仪 馆 墓 地 是 检 索 的 3 0 0 0 米 内 ， 高 压 线 变 电 站 检 索 距 离 为 1 0 0 0 米 ， 教 堂 、 寺 庙 、 监 狱 、 精 神 病 院 、 传 染 病 院 、 肿 瘤 医 院 等 检 索 距 离 为 1 5 0 0 米 ， 其 它 污 染 源 数 据 检 索 距 离 为 3 0 0 0 米 。 房 产 小 区 不 利 因 素 查 询 首 页 示 例 数 据 联 系 我 们 登 录 © 2 0 2 5 A l l R i g h t s R e s e r v e d . 沪 I C P 备 2 0 2 1 0 3 5 3 7 3 号 5

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